Projekty → Komerce

Komwag

Modernizace areálu komunálních služeb

Areál firmy Komwag, podnik čistoty a údržby města, se nachází v dolní části Perucké ulice na pražských Vinohradech. Ze severu a západu ho obklopují obytné parcely, z východu přímo sousedí s hranicí Havlíčkových sadů. Firma se dlouhodobě zabývá svozem komunálního odpadu a údržbou veřejných komunikací.

Původní průmyslový areál, průběžně rozšiřovaný bez jednotného konceptu, se dožil svého provozního maxima. Zrekonstruovaný komplex proto vznikl jako aktuální odpověď na nároky intenzivních a pro okolí náročných provozů působících v citlivé lokalitě uprostřed městské zástavby.

Optimalizace zázemí přinesla firmě nejen nové kvality v podobě efektivnějšího provozu, ale také snížila negativní dopad a zlepšila její vliv na život v bezprostředním okolí. Nová architektura zároveň nabídla kultivované pracovní podmínky právě tam, kde jsou vzhledem k charakteru činnosti společnosti o to více žádané.

Projekt počítal s kompletní asanací a nahrazením starých dosluhujících objektů. Nově vzniklo administrativní zázemí a několik dalších provozních budov.

Za administrativní budovou se otevírá podzemní loubí, které poskytuje prostor pro stání osobních aut zaměstnanců administrativy. Směrem na východ se uzavírá vraty a slouží jako malá temperovaná hala k parkování malých vozidel jako jsou samosběry, čtyřkolky atp.

Provozní uspořádání areálu bylo optimalizováno s ohledem na logické proudění vozidel i pohyb zaměstnanců. Administrativní část se nachází u vstupu, provozní budovy a sklady jsou v zadní části. Součástí řešení je i zeleň, odstavné plochy a nové povrchy. Projekt přináší významné zlepšení pracovního prostředí.

Areál Komwagu je členěn do několika provozních celků – administrativní budovy, ve své východní části malé a velké temperované haly, které slouží jako garáže úklidové techniky, opravárenských dílen a mycí haly. V objízdné pozici uprostřed provozního dvora je umístěn objekt areálové čerpací stanice pohonných látek.

Těžištěm areálu se stal objekt nové centrální budovy, která nyní zajišťuje zázemí pro téměř všechny zaměstnance firmy.

V přízemí se nachází hlavní recepce, dispečink a podniková kantýna, která současně slouží jako školící centrum. V prvním patře je soustředěn administrativní provoz firmy, ve třetím ředitelství podniku. Suterén disponuje šatnami zaměstnanců divize odpadu a divize čištění, je tu umístěna centrální kotelna a další technické místnosti.

Pohledový beton se stal jedním ze základních výrazových prvků celého ryze industriálního areálu. V exteriéru je ponechán ve své surové podobě a ošetřen pouze standardní penetrací proti sprašnosti, v interiéru byl zušlechtěn olejovým voskem, který jeho plochy povýšil o další úroveň.

Ostatní objekty areálu jsou přízemní, situované podél severní a východní hrany pozemku. Díky svahovitému terénu je jejich hmota zapuštěná pod úroveň okolních parcel. Střechy těchto budov jsou v podstatě optickým prodloužením linie zeleného kopce. S tímto záměrem jsou pokryty skladbou pro extenzivní i intenzivní zeleň a vizuálně přirozeně navazují na zahrady sousedních obytných domů.

Využity byly monolitické železobetonové konstrukce. U rekonstrukcí byla zachována nosná struktura, doplněná o novou tepelnou obálku a stínicí prvky. V administrativní budově se kombinuje sklo s kovem, směrem do ulice je pak použitý tradiční cihelný obklad. Všechny nové objekty mají jednotný technicko-průmyslový vzhled.

Data projektu

Lokalita

Praha 10 – Vinohrady

Typ stavby

Rekonstrukce a dostavba areálu

Autor návrhu

Milan Jirovec, Matyáš Sedlák

Spolupracující achitekti

Tomáš Pavlas, Jiří Zeman

Investor

Komwag a.s.

Projekt

2015

Realizace

2015–2017

Foto

Filip Šlapal